Hipoteca verde

1. Alejandra Fernández Carla Avalos

2. ¿ Q U É E S ? Es un crédito Infonavit que cuenta con un monto adicional para que puedas comprar una vivienda ecológica y así obtener una mayor calidad de vida, además de multiplicar ahorros en tu gasto familiar mensual, derivados de las eco tecnologías que disminuyen los consumos de energía eléctrica, agua y gas; contribuyendo al uso eficiente y racional de los recursos naturales, y al cuidado del medio ambiente.

4. Ahorras en el consumo de agua, energía eléctrica y gas.

5. Los ahorros mensuales son suficientes para cubrir el pago mensual de tu crédito, sin afectar tu economía familiar.

7. Contribuyes a mejorar el medio ambiente.

9. Utilizas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.

10. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.

11. Puedes tramitar un crédito conyugal

12. Cuentas con Seguro de:

13. Vida

14. Protección de pagos

16. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.

17. No haber tenido un crédito del Infonavit.

18. El valor de la vivienda no debe rebasar de $559,557.60 (350 VSM), en cualquier parte de la República Mexicana.

21. Solicitud de Inscripción de Crédito.

22. Original del Acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).

23. Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (Credencial de elector (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula profesional).

25. Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.

28. Comisión Nacional para el Ahorro de Energía (CONAE) (Calentadores solares)

29. Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) (Dispositivos ahorradores de agua)

30. Instituto Nacional de Ecología (INE) (Especificaciones técnicas)

32. Para que una casa sea considerada verde el constructor debe cumplir con lo siguiente: 1.Equipos y Proveedores certificados. 2. Eco tecnologías certificadas por organismos normativos. 3. Certificación (proveedor, producto, instalación).

33. Para que una casa sea considerada verde el constructor debe cumplir con lo siguiente: 8. Avalúo vivienda que cuenta con las eco tecnologías. 9. Carta promesa créditos referidos a una Hipoteca Verde. 10. Formalización de los créditos ante notario publico. 4. Registro de Oferta (RO). 5. Eco tecnologías, características y precios. 6. Instalación y registro de ecologías. 7. Verificar las Eco tecnologías y su instalación.

34. REQUISITOS:

39. AHORRA LUZ S.A. DE C.V. Ahorra Luz es pionero en atender las necesidades energéticas de los comercios, hogares e industrias.Promovemos el desarrollo sustentable desde hace 5 años, ofreciendo soluciones de calidad que logren disminuir el consumo de los recursos naturales no renovables; así como también proveer soluciones para reducir el consumo de energía en hogares y empresas.Contáctanos hoy, para más información sobre Ahorra Luz y, los productos y servicios que ofrecemos. Atendemos a toda la República Mexicana.http://www.ahorraluz.net/

40. PAQUETE AHORRO BASICO:

41. PAQUETE AISLANTE EXTERIOR BASICO:

42. PAQUETE AISLANTE EXTERIOR BASICO:

43. PAQUETE AISLANTE INTERIOR:

44. PAQUETE AISLANTE BASICO CON A/C:

45. PAQUETE SOLAR BASICO:

46. EFICIENCIA DEL AGUA: Lavabo1. No dejes correr el agua mientras te lavas, coloca un tapón en el lavabo y llénalo. Si quieres agua tibia, tampoco dejes correr el agua mientras se va calentando; debes colocar el tapón y comenzar a llenar el lavabo con agua que al principio sale fría, cuando ya salga caliente, ambas temperaturas se mezclarán y el agua se templará, sin desperdicio.2. Usa el cepillo, estropajo o tu mano, para remover partículas de mugre al lavar, en lugar de un chorro de agua.3. Cierra la llave del agua mientras te cepillas los dientes.4. Enjuaga y limpia tu navaja de afeitar en un recipiente. No lo hagas con agua corriente.

47. EFICIENCIA DEL AGUA: Escusado1. Instala un sistema Dual Flush que te permitirá emplear 3 o 6 lts por descarga dependiendo si son desechos sólidos o líquidos. Ahorrarás 10 lts. en cada descarga.2. Vigila periódicamente el estado de los herrajes, flotadores, válvula de admisión y la válvula de sellado. Para que no haya derrame por el rebosadero o por las válvulas.. ajústalas.3. Nunca utilices el escusado como "basurero líquido" para desechar cigarros, toallas femeninas, algodón, hisopos u otros objetos. Mejor deposítalos en un cesto para la basura. Sistema ahorrador de agua para sanitario. Descarga regulable: 3 litros en el paso 1 para descarga de líquidos y 6 litros en el paso 2 para descarga de sólidos. PRECIO $280.00

48. EFICIENCIA DEL AGUA: Regadera1. Toma duchas más breves y cierra las llaves mientras te enjabonas o aplicas champú.2. Aprovecha el agua que al principio sale fría, en lo que se calienta. Puedes acumularla fácilmente en una cubeta y utilizarla después en el escusado o para lavar, regar, etc.3. Instala algunos obturadores. Los hay de diferentes tipos: reductores o economizadores de flujo para regaderas, llaves diseñadas para bajar el consumo, mezcladoras para cocina, herrajes para escusados, aditamentos para tuberías. La Regadera Ecológica CUMNDA funciona eficientemente con flujo de agua inferior a 4 litros por minuto aún a bajas presiones que son comunes en nuestro medio. PRECIO $185.00

49. EFICIENCIA DEL AGUA: Fregadero1. No permitas goteo al cerrar las llaves; recuerda que "gota a gota, el agua se agota". Remplaza los empaques cada vez que sea necesario.2. Remoja y enjabona todo de una vez, sin tener la llave abierta, sólo ábrela para el enjuague final.3. Instala un "obturador". Así ahorrarás bastante agua.4. Cuando llenes un recipiente para calentar o hervir agua, no llenes más de lo necesario.5. Para hacer cubos de hielo, usa moldes o charolas de plástico flexible, lo que te permitirá removerlos con facilidad sin tener que ponerlos bajo la llave del agua para desplegarlos.6. Deja una botella con agua en el refrigerador, así podrás tomar agua fría sin tener que dejar correr el agua de la llave hasta que salga fresca.7. Al lavar verduras usa recipiente lleno y lava todas las que si vas a lavar. Si las lavas en el fregadera coloca el tapón.8. Usa poca agua para cocinar verduras. El sabor y el valor nutritivo se pierden junto con el agua.9. No tires el agua que utilizaste para cocer vegetales. Con ella puedes preparar sopas.10. No uses agua corriente para arrastrar Cáscaras o residuos por el drenaje. Ponlos en el bote de basura o mejor, haz composta para fertilizar la tierra de tus macetas o jardín.

50. EFICIENCIA DEL AGUA: Lavadora1. Talla a mano las partes muy sucias para evitar dobles o triples lavados.2. Usa la lavadora de ropa sólo con cargas completas, a menos que tenga ajustes para usar menos agua.3. Si el agua del enjuague final no contiene detergente se puede utilizar para regar, lavar o etc.

51. EFICIENCIA DEL AGUA: Jardín1. Riega sólo cuando sea necesario. Hazlo muy temprano o después de que se ponga el sol, para evitar la evaporación. Riega justo de manera que el agua alcance a infiltrarse hasta las raíces de las plantes.2. Planea y selecciona bien las plantas o pastos y su arreglo previniendo la economía del agua.3. Reduce la evaporación del riego cubriendo el suelo del jardín con tierra de hojas.4. Reutiliza el agua de la tina y el lavado de tinacos, en el riego del jardín, limpieza de pisos, etc.5. Al regar con aspersores, ubícalos y ajusta los grados de giro para no regar partes pavimentadas o que no lo necesiten.6. Emplea mangueras con boquilla ajustable y si dejas solas usa un sistema de control por tiempo.7. En época de estiaje corta el pasto pero no lo barras, esto evita la evaporación.8. No fertilices el pasto en exceso, mientras más crece, más agua demanda.9. En regiones donde llueve poco, coloca una cubierta de plástico abajo de la tierra donde irá el pasto; esto se hace para reducir la infiltración.10. No cortes el pasto muy al ras. La altura conveniente es 5 y 8 cm. para contribuir a que las raíces se mantengan sanas, permitir que el suelo tenga sombra natural y retener la humedad.11. En época de sequías no desperdicies agua en el pasto que se puso amarillo, está inactivo y revivirá cuando haya lluvia normal.

52. AHORRO DE ENERGIA: Iluminación1. Utiliza lámparas fluorescentes en vez de focos incandescentes, éstas proporcionan el mismo nivel de iluminación, duran diez veces más y consume cuatro veces menos energía eléctrica.2. Pinta el interior de los espacios con colores claros, la luz se refleja en ellos y requieres menos energía para iluminar.3. Apaga la iluminación en áreas donde no se esté utilizando.

53. AHORRO DE ENERGIA: Refrigerador1. Sitúa el refrigerador alejado de zonas calientes (estufa y rayos solares).2. Comprueba que la puerta selle perfectamente y revisa periódicamente el empaqué, si no cierra bien puede generar un consumo hasta tres veces mayor al normal.3. Deja enfriar los alimentos antes de refrigerarlos. La posición correcta del termostato es entre los números 2 y 3. 4. Si puedes comprar refrigerador nuevo, selecciona el que consuma menos energía eléctrica. Revisa la energía. Recuerda que los de deshielo automático consumen 30% más electricidad y eso significa mayor gasto.5. Descongela el refrigerador y limpia con un paño húmedo el cochambre que se acumula en la parte posterior, por lo menos cada dos meses. Limpia los tubos del condensador ubicados en la parte posterior o inferior del aparato por lo menos dos veces al año.

54. AHORRO DE ENERGIA: Plancha1. La plancha es otro aparato que consume mucha energía. Utilizarla de manera ordenada y programada ahorra energía y reduce los gastos.2. Plancha la mayor cantidad posible de ropa en cada ocasión.3. Prender y apagar muchas veces la plancha gasta más energía que mantenerla encendida por un rato, desconecta la plancha poco antes de terminar para aprovechar la temperatura acumulada.4. No dejes la plancha conectada innecesariamente.5. Revisa la superficie de la plancha para que esté siempre tersa y limpia, así se transmitirá el calor de manera uniforme.6. Revisa que el cable y la clavija estén en buenas condiciones.

55. AHORRO DE ENERGIA: Instalación eléctrica1. Comprueba que la instalación eléctrica no tenga fugas. Para eso, desconecta todos los aparatos eléctrico, incluyendo relojes y timbre; apaga todas las luces y verifica que el disco del medidos no gire; si el disco sigue girando, manda revisar la instalación.

56. AHORRO DE ENERGIA: Aire Acondicionado y calefacción1. Instalando toldos, persianas, vidrios polarizador o cortinas se evita que el calor del sol llegue de forma directa al interior de la habitación. Así pueden obtener ahorros en el consumo de energía eléctrica por el uso de aire acondicionado.2. Mantén bien cerradas puertas y ventanas en áreas donde se utiliza aire acondicionado.3. Cuando compres o reemplaces el equipo, verifica que sea el adecuado a tus necesidades.4. Dale mantenimiento periódico y limpia los filtros regularmente. Vigila el termostato, puede significar un ahorro adicional de energía eléctrica si permanece a 18°C (65°F) en el invierno, y a 25°C (78°F) en verano.

57. La energía solar fotovoltaica consiste en la conversión directa de la luz solar en electricidad. Esta transformación es un fenómeno físico conocido como efecto fotovoltaico. Se consigue mediante un dispositivo electrónico denominado «célula solar»; estas células se conectan entre sí y se agrupan en módulos. Sus ventajas son evidentes: Elevada calidad energética, pequeño o nulo impacto ecológico y es inagotable a escala humana. Fundamentalmente se distinguen dos tipos de aplicaciones de energía solar fotovoltaica: sistemas conectados a la red y sistemas autónomos o aislados.

58. Sistemas conectados a la red Su finalidad es la de conectar a la red general una instalación fotovoltaica y vender toda la energía producida a la compañía eléctrica. En estas instalaciones, la energía eléctrica generada por los módulos es transformada en corriente alterna mediante un equipo denominado inversor y vertida a la red eléctrica de distribución en el punto de conexión (normalmente en la acometida). Sistemas autónomos o aislados Su finalidad es la de garantizar un abastecimiento de electricidad autónomo de viviendas o edificios aislados. Es por tanto, un sistema independiente de la red eléctrica. Estas instalaciones no tienen ninguna limitación técnica en cuanto a la potencia eléctrica que puede producir; solamente motivos de economía y rentabilidad establecen una acotación al número de módulos y acumuladores a instalar.

59. ¿Para que sirve? La energía solar fotovoltaica permite un gran número de aplicaciones, ya que puede suministrar energía a emplazamientos aislados de la red (viviendas aisladas, faros, instalaciones de bombeo, repetidores de telecomunicaciones, etc.), o mediante instalaciones conectadas a la red eléctrica, que pueden ser de pequeño tamaño (instalación en vivienda individual) o huertos solares de gran tamaño. Tiempo de vida: La duración de este tipo de instalaciones es muy amplia. Estudios preliminares hablaban de unos 30 años, pero con los nuevos materiales y el análisis histórico de las instalaciones existentes, los expertos determinan que pueden estar por encima de los 40 años. Los propios fabricantes de paneles solares garantizan que en ningún momento se obtendrán resultados menores del 80% de la producción durante 25 años.

60. ¿Qué es un calentador solar de agua ? Es un sistema que calienta agua sólo con la energía proveniente del sol y sin consumir gas o electricidad. ¿ Cómo es? Un calentador solar de agua consta principalmente de tres partes: El colector solar plano, que se encarga de capturar la energía del sol y transferirla al agua; el termotanque, donde se almacena el agua caliente; y el sistema de tuberías por donde el agua circula. En las ciudades donde se alcanzan temperaturas muy bajas durante las noches, los calentadores deben estar provistos de un dispositivo que evite el congelamiento del agua al interior del colector solar plano.

61. ¿Cómo funciona? El funcionamiento de un calentador solar de agua es muy sencillo: El colector solar plano se instala normalmente en el techo de la casa y orientado de tal manera que quede expuesto a la radiación del sol todo el día. Para lograr la mayor captación de la radiación solar, el colector solar plano se coloca con cierta inclinación, la cual depende de la localización de la ciudad donde sea instalado. El colector solar plano está formado por aletas captadoras conectadas a tubos por donde circula el agua, lo cual permite capturar el calor proveniente de los rayos y transferirlo al agua que circula en su interior. Pero ¿cómo circula el agua por todo el sistema? Esto se logra mediante el efecto denominado “termosifónico”, que provoca la diferencia de temperaturas. Como sabemos, el agua caliente es más ligera que la fría y, por lo tanto, tiende a subir. Esto es lo que sucede entre el colector solar plano y el termo tanque, con lo cual se establece una circulación natural, sin necesidad de ningún equipo de bombeo. Y ¿cómo hacemos para manener el agua caliente? Precisamente, esa es la función del “termotanque”, el cual está forrado con un aislante térmico para evitar que se pierda el calor ganado.

62. ¿Para qué nos sirve? Para nuestro aseo personal y algunos quehaceres domésticos, requerimos agua caliente. Para ello, normalmente utilizamos un calentador, que conocemos como ““boiler”” y que funciona con gas, o en algunos casos utilizamos leña. 2/3 Entonces, si instalamos en nuestra casa un calentador solar de agua del tamaño adecuado, en épocas de mucho calor y en lugares donde hay mucho sol, todo el año servirá, no sólo para bañarnos, sino para cubrir todas las necesidades de agua caliente. Incluso en los días los días muy nublados, el “boiler” servirá para calentar, parcialmnte, el agua que requerimos para el aseo personal.

63. ¿Cómo se instala? El calentador solar de agua y el “boiler” se instalan “en serie”, es decir, uno después del otro, por lo que el “boiler” respalda al sistema solar y siempre habrá agua caliente. ¿Cuánto dura? Un buen calentador solar de agua puede durar funcionando hasta 15 ó 20 años, es decir, varios años más que un “boiler”.

64. ¿Cuáles son los beneficios? Los beneficios del uso de los calentadores solares de agua los podemos clasificar en dos: económicos y ambientales. Económicos.- Con la instalación de un sistema adecuado a nuestras necesidades, podemos satisfacer la mayor parte de los requerimientos de agua caliente de nuestra casa, sin tener que pagar combustible, pues utilizar así el sol no nos cuesta. Aunque el costo inicial de un calentador solar de agua es mayor que el de un “boiler”, con los ahorros que se obtienen por dejar de consumir gas, podemos recuperar nuestra inversión en un plazo razonable. Ambientales.- El uso de los calentadores solares permite mejorar en forma importante nuestro entorno ambiental. ¿Cómo? Los problemas de la contaminación en las zonas urbanas no sólo son provocados por los combustibles utilizados en el transporte y en la industria, sino también por el uso de gas LP en millones de hogares, lo cual contribuye en conjunto al deterioro de la calidad del aire y la emisión de gases de efecto invernadero.

65. ¿Cómo seleccionar un equipo? La selección de un equipo solar depende básicamente de los siguientes factores: Primero.- Número de personas y hábitos de uso del agua en el hogar. Estos datos son básicos, ya que de ellos depende, en gran medida, el tamaño del equipo solar requerido. 3/3Segundo.- Otros usos del agua caliente, como son el lavado de ropa y de trastes. Si se quiere suministrar agua caliente para estos servicios, es importante considerar sus consumos.

66. Recomendaciones para el uso eficiente del calentador Para el mejor uso y operación del calentador solar de agua, tome en cuenta estas recomendaiones: · Durante el baño, trate de usar la menor cantidad de agua posible, para lograr el máximo aprovechamiento de la que está almacenada en el termotanque. · De preferencia, báñese usted y su familia en la tarde o noche, que es cuando se tiene la mayor temperatura del agua en el termotanque. · Limpie periódicamente la cubierta del colector solar, para eliminar la suciedad que disminuye la eficiencia del equipo.

67. ¿Se usan los calentadores solares en México? El calentamiento de agua con energía solar es una tecnología muy probada y usada en el mundo. Países de Europa y Norteamérica, cuya ubicación con respecto al sol es menos favorable que la de México, utilizan calentadores solares de agua con mucha mayor intensidad que nosotros. Por ejemplo, en Alemania, sólo durante 1998 se instalaron 470 mil m2, mientras que en México hasta el año 2000, se tenían instalados apenas un total de 373 mil m2 de calentadores solares de agua.

69. Caracteristicas: •En el “Modelo Básico” se integra un colector solar de 1.3 m² de área de captación, apto para áreas extremas de sol ó nublados y aún donde existe riesgo de congelamiento, anexa un termo-tanque modelo básico de 100 lts. con base metálica. • Deberá considerar tener un área en su azotea de 1.5 m de ancho por 1.5 m de largo con orientación hacia el sur libre de sombras (termo-tanque y colector llenos de agua tienen un peso aproximado de 150 kg.,carga despreciable para la techumbre de una casa convencional). • Este modelo entrega temperaturas promedio anual de 50C, abastece el baño diario hasta 3 personas, y está diseñado para ser alimentado por tinaco o hidroneumático. -La diferencia básica entre cada modelo consiste en la máxima temperatura que alcance.-La garantía de los equipos es de 5 años contra defectos de fabricación.-Usted podrá pagar el envío cuando reciba en su ciudad el equipo, con la empresa de transporte contratada .-Mecanismos de pago solo para ciudades de la República Mexicana.La instalación en cualquier modelo la podrá realizar sin problema su plomero de confianza por medio del manual que integramos. Los consumos de agua aproximados se consideran de 30 lts. por persona.

70. Caracteristicas • Integra dos colectores solares con doble cámara de aire, de 1.3 m² de área de captación de cada colector lo que nos da un total de 2.6m² , apto para áreas extremas de sol ó nublados, soporta riesgos de congelamiento de tubería, se integra un termo-tanque modelo Plus de 200 lts. con base metálica. • Deberá considerar tener un área en su azotea de 3 m de ancho por 1.5 m de largo con orientación hacia el sur libre de sombras (termo-tanque y colector llenos de agua tienen un peso aproximado de 320 kg., carga despreciable para la techumbre de una casa convencional). •Este modelo entrega temperaturas promedio anual de 50°C., abastece para el baño diario de hasta 6 personas, •Este modelo entrega temperaturas promedio anual de 50°C., abastece para el baño diario de hasta 6 personas, diseñado para ser alimentados por tinaco o por hidroneumático, soporta presiones altas, cuenta con protección y garantía contra riesgo de congelamiento.diseñado para ser alimentados por tinaco o por hidroneumático, soporta presiones altas, cuenta con protección y garantía contra riesgo de congelamiento. La instalación en cualquier modelo la podrá realizar sin problema su plomero de confianza por medio del manual que integramos. Los consumos de agua aproximados se consideran de 30 lts. por persona.

71. Características • En el “Modelo Ultra” se integran dos colectores solares con doble cámara de aire, de 2.6 m² de área de captación c/u y un termo-tanque modelo Plus de 300 lts. • Deberá considerar tener un área en su azotea de 3 m de ancho por 4 m de largo con orientación hacia el sur libre de sombras (termo-tanque y colectores llenos de agua tienen un peso aproximado de 470 kg., carga despreciable para la techumbre de una casa convencional). • Este modelo entrega temperaturas promedio anual de 60 a 80ºC., abastece para el baño diario de hasta 9 personas y está diseñado para ser alimentado por tinaco o por hidroneumático , apto para áreas extremas de sol ó nublados soporta presiones altas, cuenta con protección contra riesgo de congelamiento.La instalación en cualquier modelo la podrá realizar sin problema su plomero de confianza por medio del manual que integramos. Los consumos de agua aproximados se consideran de 30 lts. por persona.

72. Características •El Modelo DCO, es un modelo especialmente diseñado y construido en obra para fraccionamientos, la empresa constructora fabrica la carcaza (caja), así como recubrimiento de termo-tanque con ladrillo y SAECSA suministra placa captadora y termo-tanque de 150 lts, la asesoría para la construcción de este modelo es personalizada.•Este modelo es capaz de proporcionar agua caliente a una temperatura de 50ºC promedio anual, suficiente para el baño diario de 4 personas. • Tiene la ventaja de integrarse a la residencia con apariencia de un domo de cristal y el precio sensiblemente inferior a los modelos anteriormente descritos.

73. Tipo de colectores de tubo de vacio Los distintos sistemas de colectores de tubo de vacio se basan en los tubos evacuados. Estos estan conformados por dos tubos concentricos entre los cuales se ha aspirado el aire produciendose un vacio. En uno de los extremos ambos tubos se unen sellandose el vacio. Dentro de ambos tubos (de ahora en adelante nos referiremos a estos tubos concéntricos con el vacio en medio como tubos evacuados) se situan los distintos tipos de absorbedores que determinan los distintos sistemas.